平成２８年１１月の税制改正により、消費税率の８％から１０％への引き上げが、平成２９年４月１日から平成３１年１０月１日に変更されました。

住宅は高額なため、消費税率があがると購入時の負担にも大きく影響してきます。
特に、家づくりの場合は、計画スタートから引き渡しまでに１年ほどかかる場合も多く、気付いた時にはもう間に合わない！なんてことも。

そうならないためにも、新税率適用のタイミング、家づくりにかかる時間、いくらの消費税がかかるのかを確認しておきましょう。

平成３１年、１０月１日以降に引き渡しをする住宅は、既存の８％ではなく、新たな税率１０％が適用されます。
１０月１日までに契約をした住宅、ではないため注意が必要です。

ただし、注文住宅など、請負契約を行う場合については、新消費税率適用の半年前（平成３１年３月３１日）までに請負契約を締結した場合に、旧税率が適用される経過措置がとられます。
この場合は、引き渡しが平成３１年１０月１日以降の引き渡しになっても構いません。
 

家づくりにはお金だけではなく、多くの時間も必要になってきます。
例えば、工務店で建てる場合には、計画の開始から入居まで約１１ヶ月ほどかかる場合が多く、遅くとも平成３０年１１月には家づくりを始めなければなりません。
また、上記のスケジュールには土地選びや依頼先の検討時間は含まれていないため、実際にはもっと早くから動き出す必要があります。
 
 
過去、５％から８％へ引き上げになった時には、駆け込み需要により依頼が増え、一部で工事が遅延したり、工事費の上昇などがありました。
８％から１０％への増税時にも同様のことが起きる可能性があります。
今家づくりを検討している方は、余裕をもって計画をスタートしましょう。